4 manieren waarop Europese huisvesters grootschalige energie-efficiënte renovatieprojecten kunnen financieren
Woningaanbieders kunnen aanzienlijke subsidies krijgen om hun renovatieprojecten te financieren. Hier zijn vier van de meest effectieve opties.
Renovaties op het gebied van energie-efficiëntie kunnen grote huisvestingsaanbieders helpen hun ecologische voetafdruk te verkleinen, energiekosten te verlagen en het comfort en de leefbaarheid van hun panden voor huurders te verbeteren.
Gebouwen zijn verantwoordelijk voor ongeveer 30% van het wereldwijde energieverbruik en ongeveer 28% van de wereldwijde koolstofuitstoot. Voor organisaties met grote woningportefeuilles, energierenovatie is een koolstofarme oplossing die zich meerdere keren terugbetaalt.
Maar het renoveren van een grote woningportefeuille met het oog op energie-efficiëntie kan een behoorlijke onderneming zijn en een aanzienlijke kapitaaluitgave vereisen. In dit artikel, verkennen we de beste financieringsopties die beschikbaar zijn om een groot energie-efficiëntieproject voor de woningportefeuille te financieren.
Of je nu een woningcorporatie, financiële instelling of gebouwbeheerder bent, Dit artikel helpt je inzicht te krijgen in de beschikbare financieringsopties voor energie-efficiënte renovaties en helpt je de beste te kiezen die past bij jouw behoeften.
1. EIB ELENA-financiering
Voor grote huisvestingsaanbieders die hun energie-efficiëntie willen verbeteren of hernieuwbare energie, stadsverwarming of slimme netwerken op hun locaties willen implementeren, is de Europese hulp voor lokale energie van de Europese Investeringsbank (ELENA) Subsidie is een van de beste financieringsopties die op schaal beschikbaar zijn.
ELENA verstrekt subsidies voor investeringsprojecten met een waarde van ten minste 30 miljoen euro over een implementatieperiode van drie jaar. Subsidies kunnen in sommige gevallen tot 90% van de subsidiabele kosten dekken.
Activiteiten die in aanmerking komen voor een ELENA-subsidie en geschikt zijn voor projecten op het gebied van energie-efficiëntie, hernieuwbare installaties en stadsverwarming zijn onder andere:
- Technische studies en energieaudits
- Bedrijfsplannen en financieel advies
- Juridisch advies
- Voorbereiding aanbestedingsprocedure
- Projectbundeling
- Projectbeheer
Via het ELENA-subsidieprogramma kunnen huiseigenaren toegang krijgen tot expertise en financiering om hen te helpen energie-efficiënte maatregelen te identificeren en een investeringsplan te ontwikkelen. Dit kan helpen om de kosten van energie-efficiënte renovaties te verlagen en de algehele duurzaamheid van de woningportefeuille te verbeteren.
Voor woningaanbieders met een portefeuille in een land van de Europese Unie kan de ELENA-subsidie van de EIB een aantrekkelijke financieringsoptie zijn om te overwegen.
Neem contact met ons op als u meer informatie wilt over ondersteuning bij een ELENA-voorstel.
2. Horizon Europa-financiering
Als onderdeel van de Europese New Deal heeft de Europese Unie een reeks financieringsprogramma's om investeringen in energie-efficiëntie in alle sectoren van de economie te verhogen.
Een voorbeeld is de Horizon Europa onderzoeks- en innovatieprogramma. Binnen het Horizon Europe programma zijn er specifieke subsidieregelingen voor energie-efficiëntieprojecten, zoals de oproepen "Energie-efficiëntie" en "Gebouwen".
Deze oproepen nodigen uit tot het indienen van projectvoorstellen die gericht zijn op energie-efficiëntie in gebouwen en aanverwante infrastructuur, zoals verwarmings- en koelsystemen, verlichting en energiebeheersystemen en zijn geschikt voor zowel private als publieke partners.
Horizon Europe biedt subsidies tot 100% van de subsidiabele projectkosten, met variërende bedragen afhankelijk van de specifieke oproep en de omvang en reikwijdte van het project. De subsidie kan ook technische bijstand dekken, zoals de kosten van haalbaarheidsstudies, energieaudits en andere projectontwikkelingskosten.
3. Overheidssubsidies en -stimulansen
Veel Europese regeringen bieden subsidies en stimulansen voor energie-efficiënte renovaties.
De Federale subsidie voor efficiënte gebouwen (BEG) van de Duitse ontwikkelingsbank KfW is zo'n programma dat renovatie van gebouwen in heel Duitsland wil stimuleren en promotieleningen aanbiedt voor residentiële en niet-residentiële gebouwen met terugbetalingsbonussen van 15% tot 50%.
Informeer bij nationale, regionale en lokale aanbieders naar eventuele subsidie- en stimuleringsregelingen waarvan je zou kunnen profiteren.
4. Groene obligaties
Door groene obligaties uit te geven, kunnen bedrijven investeerders aantrekken die geïnteresseerd zijn in de financiering van milieuvriendelijke projecten, terwijl ze ook bijdragen aan het algemene doel om de koolstofuitstoot te verminderen en duurzaamheid te bevorderen.
In 2019 heeft de Franse vastgoedbeleggingsmaatschappij Foncière des Régions in Frankrijk een Groene obligatie van €500 miljoen om de energie-efficiënte renovatie te financieren van "La Clairière", een kantorencomplex uit 1970 in Boulogne-Billancourt, een voorstad van Parijs.
Het renovatieproject was erop gericht om het complex om te vormen tot een energie-efficiënter en duurzamer gebouw, met voorzieningen zoals groene daken, zonnepanelen en energiezuinige verlichting en HVAC-systemen. Het project omvatte ook de installatie van een intelligent gebouwbeheersysteem om het energieverbruik te optimaliseren en de uitstoot te verminderen.
De green bond werd gecertificeerd door de Initiatief klimaatobligatieseen internationale non-profitorganisatie die investeringen stimuleert in projecten die klimaatverandering tegengaan. De certificering gaf investeerders de zekerheid dat de obligatie voldeed aan specifieke milieunormen en zou worden gebruikt voor een project met positieve milieueffecten.
Conclusie - Renoveren voor minder
Aangezien de kapitaalkosten in 2023 stijgen, is het optimaal benutten van beschikbare subsidies de beste manier om je renovatie rendabel te maken.
De vier bovenstaande opties bieden allemaal een aanzienlijke bijdrage aan de financiering van de kapitaaluitgaven die je nodig hebt om aan de slag te gaan met je kostenbesparende renovatieproject.
Als je meer wilt weten over Europese financieringsopties voor je energie-efficiënte woningrenovatie, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.